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¿Ser soltero/a o casado/a afecta tu capacidad para comprar una casa?
10 03 - 2025
Adquirir una vivienda en pareja es una de las decisiones más trascendentales en una relación. A la horade tomar este paso, surgen muchas dudas que conviene considerar detenidamente. En Carabassí Casas te contamos si es la mejor opción.En primer lugar, cabe preguntarse si es posible que una vivienda esté registrada a nombre de dos personas. Además, las circunstancias de la relación, como estar casado o ser pareja de hecho, pueden influir en la compra del inmueble. Es importante saber cómo se verá afectada la compra si se está casado bajo el régimen de gananciales, si se convive sin matrimonio o si, en caso de separación, se deben tomar decisiones legales.Comprar...
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El mercado inmobiliario en Alicante en 2025: previsiones y tendencias de precios
03 03 - 2025
El mercado inmobiliario en Alicante se proyecta en ascenso para 2025, con una tendencia de precios al alza y una demanda sostenida. Especialistas del sector anticipan un incremento en el valor de la vivienda impulsado por la escasez de oferta y el creciente interés de compradores, tanto nacionales como internacionales. En Carabassí Casas te ofrecemos las previsiones y tendencias de precios para que conozcas la situación inmobiliaria de tu zona de primera mano.Durante 2024, Alicante destacó como una de las provincias más activas en el ámbito inmobiliario, con un número significativo de compraventas. Según datos del INE, en septiembre se registraron más de...
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4 Cosas en el salón que pueden echar a perder tu venta
21 02 - 2025
Vender una casa no solo implica tener una buena estrategia de marketing, sino también hacer que tu propiedad se vea atractiva para los compradores potenciales. El salón es uno delos espacios más importantes en tu hogar y juega un papel clave en las decisiones de compra. Si estás pensando en vender, es fundamental que tu salón cause una impresión positiva desde el primer momento. Para lograrlo, hay ciertos elementos que debes eliminar para lograr un ambiente más limpio, acogedor y neutral. En Carabassí Casas te presentamos las cuatro cosas que no deben estar en tu salón al momento de la venta. Decoración demasiado personal Las fotos familiares, objetos de colección y recuerdos personales pueden hacer que el salón se vea menos neutral y, por lo tanto, menos atractivo ...
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¿Estás alquilando? Asegúrate de registrar tu contrato de forma obligatoria
17 02 - 2025
En las transacciones inmobiliarias, uno de los aspectos legales más relevantes es el registro del contrato de alquiler. Este trámite, a menudo subestimado por algunos propietarios, es clave para garantizar la seguridad y legalidad del acuerdo. En Carabassí Casas te contamos cómo registrar un contrato de alquiler y qué implica este proceso.Obligación de registrar un contrato de alquilerEn España, el registro del contrato de alquiler no es obligatorio en todos los casos, pero resulta altamente recomendable por los beneficios que ofrece. Registrar el contrato aporta seguridad frente a terceros y sirve como respaldo legal en caso de conflictos entre arrendador e inquilino. Es particularmente importante para los contratos de alquiler de vivienda habitual.Mientras que registrar el...
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¿Cuándo es necesaria una Declaración de Obra nueva? Aquí te lo explicamos
10 02 - 2025
La escritura de declaración de obra nueva es un documento notarial que detalla si en un terreno se construye un nuevo edificio o se modifica uno existente. Este documento refleja cualquier cambio realizado sobre o debajo del terreno. En Carabassí Casas te explicamos cuándo es necesario. ¿Cuál es su propósito?El principal objetivo de la escritura de declaración de obra nueva es permitir su inscripción en el Registro de la Propiedad y, si aplica, establecer el derecho de superficie. Este derecho autoriza a una persona a construir en un terreno ajeno conservando temporalmente la propiedad de lo edificado.¿Quién puede gestionarla?Esta escritura puede ser tramitada...
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¿Cómo ahorrar en tu nueva casa? Aprende a elegir la tarifa de energía adecuada
28 01 - 2025
La selección de la tarifa de luz adecuada es esencial para gestionar eficientemente el consumo energético en el hogar y reducir los gastos. Existen diversas tarifas diseñadas para adaptarse a las necesidades y patrones de consumo de cada usuario. Informarse sobre las opciones disponibles y los factores clave para elegir correctamente puede marcar una gran diferencia. En Carabassí Casas te detallamos aspectos importantes y consejos útiles para tomar la mejor decisión.Factores esenciales al elegir una tarifa de luzAnálisis del consumo energéticoEs fundamental entender cuándo y cómo se utiliza la electricidad en el hogar. Esto incluye identificar las horas de...
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Reformas en las estancias: Consejos para mejorar tu hogar y rentabilizarlo
27 01 - 2025
Incrementar el valor de tu vivienda puede lograrse mediante diversas reformas que mejoren su funcionalidad y estética. En Carabassí Casas te detallamos algunas de las más efectivas.1. Renovación de la cocinaLa cocina es uno de los espacios que más influye en la percepción de una vivienda. Una reforma que incluya la actualización de electrodomésticos, la instalación de materiales modernos y una distribución eficiente puede aumentar significativamente el valor de la propiedad. Según los expertos, una reforma de la cocina puede incrementar el precio de venta hasta en un 6-7%.2. Reforma de los bañosLos baños son áreas claveque los compradores valoran...
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Plazos para terminar un contrato de alquiler: Todo lo que debes saber
21 01 - 2025
El proceso de finalizar un contrato de alquiler es uno de los momentos más delicados en una relación de arrendamiento. Involucra tareas como la devolución de la fianza y las llaves,así como la verificación del estado del inmueble. Para evitar penalizaciones, es esencial cumplir con los plazos de preaviso establecidos, tanto si se desea terminar el contrato antes de tiempo como si se respeta el plazo acordado. En Carabassí Casas te explicamos los aspectos clave a tener en cuenta al finalizar un contrato de alquiler.Razones para finalizar un contrato de alquilerEl propietario puede rescindir el contrato antes de tiempo si el inquilino incumple con sus...
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Impuestos y valoraciones: ¿Cómo determinar el precio de una propiedad heredada?
13 01 - 2025
Si has recibido un piso en herencia y necesitas valorarlo, es fundamental conocer cómo hacerlo correctamente, ya que esto influye en los impuestos que se deben pagar. En casos de herencia, los bienes inmuebles pueden ser transferidos a los herederos, pero para calcular los impuestos como el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, es esencial conocer el valor exacto del inmueble. En Carabassí Casas te contamos cómo determinar el precio de una propiedad heredada.Desde enero de 2022, ha habido un cambio significativo en la normativa, introduciendo el concepto de valor de referencia del mercado para estos cálculos.Antes de esa fecha, el valor de un inmueble se...
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Certificado energético: Plazos de vigencia y renovación
08 01 - 2025
Desde el 1 de junio de2013, en España es obligatorio contar con un certificado energético para poder vender o alquilar un inmueble. Este documento proporciona información esencial sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de una vivienda o edificio. En Carabassí Casas te explicamos los plazos de vigencia y renovación de este certificado.La calificación energética obtenida debe aparecer en cualquier anuncio relacionado con la venta o alquiler del inmueble y se debe adjuntar al contrato correspondiente. Aunque la responsabilidad de obtener el certificado recae sobre el propietario, es importante conocer su duración y cuándo es necesario renovarlo.Generalmente, los certificados energéticos tienen una validez de 10 años. Durante este tiempo, el propietario puede utilizar el mismo...
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Los extranjeros que solicitan hipotecas en España tienen ingresos de 6.000 euros y buscan viviendas un 20% más caras
23 12 - 2024
Cada año, decenas de milesde extranjeros deciden adquirir una vivienda en España, con o sin necesidad definanciación bancaria. Según un informe elaborado por una importante plataformainmobiliaria en 2023, los extranjeros representaron el 5% de la demandahipotecaria total, en línea con las solicitudes para segundas residencias(7,5%), pero por debajo de las destinadas a la mejora de hipotecas existentes(13,3%) y las de vivienda habitual (72,9%). En Carabassí Casas te hablamos sobre estos datos.El perfil típico de estoscompradores es de 41 años, con ingresos familiares de 5.900 euros mensuales,interesados en propiedades de 213.000 euros, un 20% por encima de la...
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Documentos necesarios para actualizar la escritura de tu hogar
19 12 - 2024
La modificación de lasescrituras de una vivienda es un trámite legal que permite realizar cambios enaspectos clave de la propiedad, como su distribución, uso o titularidad. Estopuede incluir la redistribución de espacios interiores, ampliaciones, reduccionesde superficie, o el cambio de uso de ciertas áreas. En Carabassí Casas teexplicamos qué necesitas para actualizar la escritura de tu hogar.¿Quién puede modificar las escrituras y qué implica?Los cambios en lasescrituras pueden ser realizados por los propietarios, aunque si la propiedades compartida, se requiere la aprobación de todos. El proceso implica laintervención de un notario, quien redactará los acuerdos y los formalizará.Posteriormente, las modificaciones deben inscribirse en el Registro de laPropiedad, tras el pago de los...
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