Desde el 1 de junio de2013, en España es obligatorio contar con un certificado energético para poder vender o alquilar un inmueble. Este documento proporciona información esencial sobre el consumo energético y las emisiones de CO2 de una vivienda o edificio. En Carabassí Casas te explicamos los plazos de vigencia y renovación de este certificado.

La calificación energética obtenida debe aparecer en cualquier anuncio relacionado con la venta o alquiler del inmueble y se debe adjuntar al contrato correspondiente. Aunque la responsabilidad de obtener el certificado recae sobre el propietario, es importante conocer su duración y cuándo es necesario renovarlo.

Generalmente, los certificados energéticos tienen una validez de 10 años. Durante este tiempo, el propietario puede utilizar el mismo certificado para la venta o alquiler sin necesidad de renovarlo. Sin embargo, los inmuebles con la calificación energética más baja, es decir, aquellos con una clasificación G, deben renovar su certificado cada 5 años. Esto busca fomentar la mejora en la eficiencia energética de los edificios menos eficientes.

En algunos casos, la validez del certificado puede verse afectada por ciertos cambios, como reformasen la envolvente térmica del edificio, alteraciones en las instalaciones térmicas, modificaciones en la iluminación de edificios terciarios o cambios en el uso del inmueble que puedan modificar su calificación energética.

Si el certificado caduca o no se cumple con la normativa, se pueden aplicar multas. Las infracciones leves, como no mostrar la calificación energética en los anuncios, pueden generar sanciones de entre 300 y 600 euros. Las infracciones graves, como no registrar el certificado, pueden acarrear multas de 601 a 1.000 euros, mientras que las infracciones muy graves, como la falsificación del certificado, pueden llevar a sanciones de hasta 6.000 euros.

El coste de renovar el certificado energético depende de diversos factores, como el tamaño de la propiedad o la ubicación. En promedio, el precio ronda los 1,50 euros por metro cuadrado, lo que para una vivienda de 100 m² supondría aproximadamente 150euros. Además, pueden aplicarse tasas administrativas dependiendo de la comunidad autónoma.

Contar con un certificado energético actualizado aporta varias ventajas. No solo mejora la eficiencia energética y reduce los costes, sino que también aumenta el valor del inmueble, mejora el confort interior y contribuye a la protección del medio ambiente.