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Aspectos fiscales que debes considerar al vender una vivienda
09 12 - 2024
Vender una propiedadimplica considerar diversos impuestos que pueden impactar significativamentelas ganancias obtenidas. Aunque el proceso puede parecer complejo, comprenderel IRPF, la Plusvalía Municipal y el IBI es fundamental para optimizar la transacción.En Carabassí Casas te desglosamosestos impuestos y las estrategias clave para reducir su impacto.IRPF: Impuestosobre la Renta de las Personas FísicasEl IRPF se aplica a laganancia patrimonial generada por la venta. Esta ganancia es la diferenciaentre el precio de compra y el de venta, ajustada por mejoras y gastosasociados, como notaría y registro. Las tasas oscilan entre el 19% y el 23%,dependiendo del importe de la ganancia.Es posible reducir esteimpuesto mediante:● Deducciones por reformas y mejorasdocumentadas.● ...
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Guía completa para extranjeros: Cómo comprar una vivienda en España
02 12 - 2024
Cada vez más extranjeros optan por adquirir una vivienda en España, ya sea como inversión, lugar de retiro o para disfrutar de periodos vacacionales en un país conocido por su clima, gastronomía y estilo de vida. Sin embargo, este proceso requiere seguir una serie de pasos que incluyen desde contratar especialistas hasta obtener el Número de Identidad de Extranjero (NIE), abrir una cuenta bancaria en España y realizar otros trámites importantes. En Carabassí Casas te resumimos las etapas clave de este procedimiento.Contrata un especialistaEs recomendable contar con un abogado o especialista que facilite el proceso de compra. Aunque no es obligatorio, su asesoramiento puede evitar desplazamientos innecesarios y simplificar los trámites.Realiza un estudio de viabilidadSi necesitas...
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La Comunidad Valenciana destina más de 5 millones para 36 proyectos de rehabilitación de viviendas
14 12 - 2023
El Diario Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) ha publicado laresoluciónde concesión de las ayudas del plan Recuperem llars. En el marco de la convocatoria para 2023, laGeneralitat Valencianaha concedido un total de 5.476.526 euros para 36 proyectos de rehabilitación de viviendas o edificios de viviendas de entidades locales destinadas al alquiler con fines sociales.La Generalitat Valenciana destina más de 5 millones de euros a 36 proyectos de rehabilitación de edificios y viviendas a través del plan Recuperem llars.Las solicitudes presentadas telemáticamente han ascendido a 56, de las que han sido válidas 36 y 20 han resultado improcedentes, desistidas o duplicadas de otras presentadas anteriormente. Todas las peticiones presentadas han sido evaluadas siguiendo el procedimiento...
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Aprobados definitivamente en el BOE los cambios fiscales en la vivienda: así te afectarán El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado ya la Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal
12 07 - 2021
El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado ya la Ley de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, una normativa que traerá un incremento impositivo de las operaciones inmobiliarias en el IRPF, ITP, Impuesto de Sucesiones y Donaciones y en el Impuesto sobre el Patrimonio. Explicamos cómo esta nueva normativa va a afectar en las transmisiones de vivienda.Adiós a la reducción del 60% del alquiler en el IRPF si no se declaró en la autoliquidaciónEsta nueva Ley acaba con la reducción del 60% del alquiler de vivienda a la que tenía derecho el propietario, aunque no hubiera incluido en la autoliquidación todos los ingresos. Hasta ahora, bastaba con que declarara su existencia, incluso en el procedimiento iniciado por Hacienda para regularizar su situación. Sin embargo, a...
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