Uno de los principales desafíos del mercado inmobiliario en España es el acceso a la propiedad para muchas personas, especialmente para grupos como jóvenes, familias con niños o dependientes y aquellos con recursos limitados. La situación económica, las dificultades laborales y la necesidad de contar con ahorros significativos para pedir una hipoteca, junto con la escasez de viviendas y el aumento de los precios, dificultan que muchos logren comprar su hogar.

Para mitigar estos problemas, existen varias ayudas para la adquisición de vivienda. En Carabassí Casas te mostramos algunas de las principales ayudas disponibles en 2025.

Las ayudas para la compra de vivienda suelen ser de tipo económico y están orientadas principalmente a colectivos con mayor necesidad. Algunas de las ayudas más relevantes incluyen:

1. Avales hipotecarios: En 2023 se anunció un aval del 20% para jóvenes y familias numerosas, aunque su implementación se retrasó hasta finales de 2024 debido a problemas regulatorios.
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3. Reducciones fiscales: Descuentos en impuestos como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD).
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5. Ayudas para el pago de la hipoteca: Dirigidas a quienes enfrentan dificultades económicas debido al aumento de los tipos de interés.
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Dentro de las ayudas para jóvenes, las principales están dirigidas a personas de hasta 35 años, con una subvención directa que puede llegar hasta los 10.800 euros, siempre que la vivienda no supere los 120.000 euros y se ubique en municipios con menos de 10.000 habitantes. Además, los ingresos de la unidad familiar no deben superar el triple del IPREM.

Para familias numerosas, existen descuentos en el ITP, como en Madrid, donde el tipo se reduce al 4% frente al 6% habitual, y en Canarias, donde se reduce al 1%. También hay deducciones fiscales en el IRPF por cada hijo a cargo y beneficios en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI).

Además, se pueden obtener préstamos ICO con avales del 20% de la hipoteca para facilitar la entrada a la vivienda. Esta ayuda está disponible para jóvenes y familias con hijos, siempre que se adquiera una vivienda como residencia habitual.

Por último, si ya tienes una hipoteca, el Código de Buenas Prácticas ofrece medidas como la posibilidad de ampliar plazos o cambiar de hipoteca variable a fija, para aquellos afectados por el aumento de los tipos de interés.