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Gastos de cancelación hipotecaria: lo que nadie te explica
24 07 - 2025
Cancelar una hipoteca puede parecer el último paso sencillo tras años de pagos mensuales. Sin embargo, lo que muchas personas no saben es que este trámite conlleva una serie de gestiones y gastos que nadie suele detallar. Tanto si has finalizado el pago de tu préstamo como si estás considerando trasladar tu hipoteca a otra entidad para reducir costes, es fundamental comprender en qué consiste realmente este proceso.Cuando finalizas el pago de tu hipoteca, la deuda con el banco se considera saldada, pero eso no significa que tu vivienda esté libre de cargas de forma automática. Para ello, es necesario cancelar registralmente la hipoteca en el Registro de la...
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Cómo calcular el presupuesto para una casa de 120 m²
22 07 - 2025
Antes de iniciar la construcción de una vivienda, uno de los pasos más importantes es calcular el presupuesto de forma realista. Para una casa de 120 m², esto significa evaluar diversos factores que influyen directamente en el coste final, desde el tipo de terreno hasta los acabados y licencias necesarias.1. Ubicación geográficaEl lugar donde se construya la vivienda influye notablemente en el precio. Enzonas urbanas, el suelo y las licencias suelen ser más costosos, mientras que en zonas rurales los precios pueden ser más bajos, aunque con posibles sobrecostes en accesibilidad y servicios básicos.2. Coste de construcción por metro cuadradoEn España, el coste...
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¿Puedo anular una junta vecinal si no fui invitado?
16 07 - 2025
Vivir en comunidad implica participar en la toma de decisiones que afectan a todos los propietarios. Las juntas vecinales son el órgano clave para gestionar la vida común en un edificio o urbanización, y su correcto funcionamiento es esencial para garantizar la legalidad y transparencia en las decisiones adoptadas.Pero, ¿qué sucede si no fuiste convocado a una junta de vecinos? La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) protege a los propietarios en casos como este. Según el artículo 18.2 de dicha norma, los propietarios que no hayan sido debidamente convocados tienen derecho a impugnarlos acuerdos tomados en esa reunión, al haber sido privados de su derecho a participar y votar.La impugnación puede solicitar la nulidad total o parcial de los acuerdos si se demuestra que no fuiste informado...
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Apagones en casa: consejos esenciales para supervivencia y preparación
07 07 - 2025
En Carabassí Casas sabemos que los apagones pueden ocurrir encualquier momento y, aunque suelen pillarnos por sorpresa, estar preparados marca la diferencia entre el caos y la tranquilidad. El reciente corte eléctrico que afectó a miles de hogares en España nos recuerda la importancia de anticiparnos a estos imprevistos. Por eso, desde nuestra agencia inmobiliaria, te ofrecemos una guía práctica para afrontar apagones en casa y proteger a tu familia y tu vivienda.¿Por qué es fundamental prepararse para un apagón?La electricidad es el motor de nuestro día a día: ilumina nuestros espacios, conserva alimentos, permite la comunicación y garantiza la seguridad. Un...
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Evita estos 10 fallos al alquilar tu propiedad
30 06 - 2025
Alquilar una vivienda puede ser una excelente forma de obtener ingresos, pero también implica ciertos riesgos si no se toman las precauciones adecuadas. En Carabassí Casas sabemos que muchos propietarios cometen errores que pueden complicar la experiencia de alquilar su piso. Por eso, te compartimos los 10 fallos más comunes y cómo evitarlos para que tu alquiler sea un éxito.1. No comprobar el historial del inquilinoEl primer paso para un alquiler seguro es asegurarte de que el futuro inquilino no figura en ficheros de morosidad. Esto disminuye el riesgo de impagos y otros problemas en el futuro.2. No contratar un seguro de impagoUn seguro de impago de alquiler te brinda protección frente a retrasos o impagos, además de incluir servicios legales y ayuda en la selección de inquilinos.3....
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Los aparatos que más electricidad gastan en tu hogar
17 06 - 2025
Hoy en día, la eficiencia energética y el respeto por el medioambiente se han convertido en prioridades para muchas familias. En Carabassí Casas sabemos que, además de cuidar el planeta, es fundamental prestar atención al consumo eléctrico de nuestro hogar para evitar sorpresas en la factura de la luz. Por eso, queremos ayudarte a identificar cuáles son los electrodomésticos que más energía consumen y cómo puedes optimizar su uso.En cualquier vivienda, los grandes electrodomésticos suelen ser los principales responsables del consumo eléctrico, y los principales son: la secadora, el lavavajillas, el frigorífico, la lavadora y el televisor. La secadora, por ejemplo, es uno de los aparatos que más electricidad requiere, sobre todo si no cuenta con tecnologías de bajo consumo. Siempre que...
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¿Qué pasa si no tienes cédula de habitabilidad para escriturar tu propiedad?
04 06 - 2025
La cédula de habitabilidad es un documento esencial que certifica que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de seguridad, salubridad y habitabilidad, permitiendo así su uso legal como residencia. Sin este documento, pueden surgir diversas complicaciones a la hora de escriturar o vender una propiedad, y la situación varía según la comunidad autónoma donde se ubique el inmueble. En Carabassí Casas te explicamos qué pasa si no tienes cédula de habitabilidad.¿Es obligatorio tener la cédula de habitabilidad para escriturar?En muchas comunidades autónomas, la cédula de habitabilidad es imprescindible para formalizar la compraventa de una vivienda ante...
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Empadronarse en un piso de alquiler: Todo sobre la autorización del propietario
26 05 - 2025
Si te acabas de mudar a un piso de alquiler y te preguntas si es obligatorio empadronarse, es importante conocer la legislación y las implicaciones de este trámite. La respuesta es sí, empadronarse es una obligación legal para todas las personas que residen habitualmente en España, incluyendo a quienes viven en viviendas de alquiler. El empadronamiento no solo es un derecho, sino también un deber según lo establecido en el Boletín Oficial del Estado. Esto significa que, al vivir en un piso de alquiler, deberás inscribirte en el padrón municipal del lugar donde resides.El empadronamiento es crucial para acceder a varios servicios y beneficios, como la asistencia sanitaria, el derecho al voto en elecciones municipales y autonómicas, o la solicitud de plazas en centros educativos. Además,...
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¿Vale la pena contratar un agente inmobiliario para vender mi casa?
19 05 - 2025
La venta de una casa no es una simple transacción económica. Se trata, probablemente, de una de las decisiones más importantes y cargadas de emociones que enfrentarás en tu vida. Más allá del valor monetario, vender tu hogar implica gestionar sentimientos y expectativas que no siempre resultan fáciles de controlar.Muchos propietarios consideran vender su vivienda por su cuenta para ahorrar el coste de los honorarios de un agente inmobiliario. Al no pagar comisiones, parece lógico pensar que se puede obtener un mayor beneficio. Además, tener control absoluto sobre el proceso de venta resulta atractivo: tú decides el precio, la forma de mostrar la propiedad y cómo negociar. Sin embargo, este control también implica asumir...
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Comprar una vivienda: ¿Es mejor pagar al contado o financiado?
12 05 - 2025
Cuando se trata de adquirir una vivienda, una de las primeras decisiones cruciales es determinar si es mejor hipotecarse o pagar al contado. Ambos métodos tienen ventajas y desventajas que pueden influir significativamente en tus finanzas personales yen la flexibilidad de tu inversión. A continuación, analizamos las implicaciones de cada opción, ayudándote a tomar la mejor decisión según tu situación.Hipotecarse o pagar al contado: ¿qué factores considerar?Una de las primeras cuestiones a analizar es tu situación financiera. Si tienes ahorros suficientes para realizar una compra al contado, podrías considerar esta opción. Sin embargo, para la mayoría de las...
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¿Qué beneficios ofrece la compraventa con pago aplazado de vivienda?
06 05 - 2025
En el mundo inmobiliario, existen diversas formas de adquirir una propiedad, y una de las menos conocidas es la compraventa con pago aplazado. Esta opción, aunque no es muy frecuente, permite que el comprador adquiera una vivienda sin necesidad de contar con todo el dinero por adelantado o recurrir a una hipoteca. Esta modalidad es completamente legal y puede ser una solución atractiva en ciertos contextos, especialmente en situaciones donde no se puede acceder a financiación convencional.La compraventa de vivienda con pago aplazado consiste en un acuerdo entre el comprador y el vendedor en el que el comprador no paga el precio total del inmueble de inmediato....
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Extinción de condominio en 2025: Requisitos, costes y trámites
29 04 - 2025
El término "condominio" hace referencia a dos situaciones: un régimen de propiedad compartida y una propiedad bajo régimen de propiedad horizontal. Es sinónimo de copropiedad o comunidad de bienes, aunque suele emplearse más para describir la disolución de dicha propiedad compartida. En Carabassí Casas te explicamos esta figura jurídica para que puedas tenerla en cuenta si te encuentras en una situación similar.En España, el condominio está regulado por los artículos 392 a 406 del Código Civil. La mayoría de sus normas son dispositivas, es decir, prevalecen los acuerdos entre las partes, salvo dos excepciones:Libertad para disponer de la cuota: Cada copropietario puede vender, ceder, alquilar o gestionar su parte y los beneficios que genere.Derecho a disolver el condominio:...
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