Adquirir una vivienda en pareja es una de las decisiones más trascendentales en una relación. A la horade tomar este paso, surgen muchas dudas que conviene considerar detenidamente. En Carabassí Casas te contamos si es la mejor opción.

En primer lugar, cabe preguntarse si es posible que una vivienda esté registrada a nombre de dos personas. Además, las circunstancias de la relación, como estar casado o ser pareja de hecho, pueden influir en la compra del inmueble. Es importante saber cómo se verá afectada la compra si se está casado bajo el régimen de gananciales, si se convive sin matrimonio o si, en caso de separación, se deben tomar decisiones legales.

Comprar una vivienda como pareja casada o en pareja de hecho ofrece ventajas. Aunque no es obligatorio estar casado para adquirir un inmueble en conjunto, esta opción puede facilitarla financiación. Las entidades bancarias consideran a los matrimonios y parejas de hecho más estables, lo que mejora las posibilidades de obtener una hipoteca. Además, al haber dos ingresos y una situación legal definida, los bancos suelen ofrecer condiciones más favorables, como intereses más bajos.

Un beneficio fiscal adicional para los matrimonios es la exención del IRPF si la propiedad se vende dentro de los tres años posteriores a la compra y se reinvierte en otra vivienda habitual. En cambio, para las parejas no casadas, si se vende antes de este período, se deben pagar impuestos por las ganancias obtenidas.

Por otro lado, los matrimonios en régimen de gananciales enfrentan una distribución equitativa dela propiedad, incluso si uno de los cónyuges asume un mayor costo en la compra. En los casos de régimen de separación de bienes, cada miembro de la pareja mantiene su patrimonio individual, lo que puede generar disputas si no se refleja adecuadamente en la escritura pública.

En cuanto a las parejas de hecho, no existe un régimen económico matrimonial. Aunque la compra de vivienda sigue una estructura similar a la separación de bienes, se rige por la comunidad ordinaria.

Si una pareja decide comprar un inmueble sin estar casada ni ser pareja de hecho, el proceso también es posible, pero existen algunas limitaciones. Los bancos pueden ver la relación como menos estable, lo que podría influir en las condiciones de la hipoteca. Además, en caso de ruptura, la falta de un acuerdo formal podría generar complicaciones legales.