Antes de iniciar la construcción de una vivienda, uno de los pasos más importantes es calcular el presupuesto de forma realista. Para una casa de 120 m², esto significa evaluar diversos factores que influyen directamente en el coste final, desde el tipo de terreno hasta los acabados y licencias necesarias.

1. Ubicación geográfica
El lugar donde se construya la vivienda influye notablemente en el precio. Enzonas urbanas, el suelo y las licencias suelen ser más costosos, mientras que en zonas rurales los precios pueden ser más bajos, aunque con posibles sobrecostes en accesibilidad y servicios básicos.

2. Coste de construcción por metro cuadrado
En España, el coste medio por metro cuadrado puede oscilar entre 900 € y 1.400€, dependiendo de la comunidad autónoma, el diseño y los materiales. Esto supone que una casa de 120 m² podría tener un coste base entre 108.000 € y 168.000 €, sin contar extras como piscina o jardín.

3. Honorarios profesionales y licencias
El proyecto debe estar firmado por un arquitecto colegiado. Sus honorarios suelen representar entre un 8% y un 15% del presupuesto total de ejecución. Además, hay que sumar los costes de licencias urbanísticas, que varían según el municipio y pueden alcanzar el 4-6% del presupuesto.

4. Tipo de estructura y materiales
Construcciones de una sola planta, con estructura sencilla y materiales estándar, serán más económicas. En cambio, si se opta por una casa de diseño o se construye en terrenos en pendiente, el presupuesto aumentará significativamente.

5. Sostenibilidad y eficiencia energética
Incluir elementos como aislamiento térmico, ventanas de alta eficiencia o energía solar puede suponer un gasto inicial mayor, pero contribuye a reducir el consumo energético y revalorizar la vivienda a largo plazo.

En conclusión, para calcular el presupuesto de una casa de 120 m² es fundamental tener en cuenta todos los componentes del proyecto. En Carabassí Casas recomendamos siempre solicitar varios presupuestos detallados, comparar alternativas y priorizar calidad y eficiencia en cada decisión. Así, se asegura una inversión sostenible, sin sorpresas durante la ejecución.